ما هوالعقار ؟

 ما هو العقار ؟

تعريف العقار:

من المعروف للجميع ان العقارات هي كل شئ ثابت على الارض ولا يمكن نقلها دون تلف،كالاشجار،المبانى والاراضي، وهي مقسمة فى الاساس الى نوعين ، الاول هو العقار بطبيعتة ، اما الثانى فهو العقار بالتخصيص ، وسوف نقوم بتعريف كل نوع على حدي فى مقالات اخرى.

ما هو العقار

وهناك الكثير من المعايير المختلفة التى تقوم على اساساها بتصنيف العقار، ولكن الشي المستخدم فية العقار هو الاساس للتصنيف ، فنجد لدينا التصنيفات التالية :
1- عقار تجارى:  وهو العقار الذي لا يستخدم لاغراض سكنية مثل الفنادق، المطاعم، المولات، المبانى الادارية ،عياداة والمكاتب وباقي الاقسام.
٢- عقارى سكنى : وهو العقار المستخدم فى السكن والمعيشة للافراد والعائلات مثل شقة ، فيلات ، شاليهات .
3- الارض الزراعية :  هي الارض القابلة للزراعة اى الصالحة للانبات مثل المزارع ، البساتين .
4- عقارات صناعية : هي الاراضي التى يتم عليها بناء الانشطة الصناعية.
5- عقارات عامة : وهي عقارات غير مملوكش لشخص بعينة مثل المساجد ، الكنائس، المدارس والكثير.

ويتميز الاستثمار فى المجال العقارى بالكثير من المميزات  اهمها هو ان العقار لا ينزل سعرة  اما ان يرتفع او يبقي ثابت بخلاف اى اصول اخرى قد يملكها الاشخاص ، وتحدد قيمة العقار حسب المنطقة التى يقع فيها ، وكلما كان موقع العقار مميزا وبالقرب من الخدمات العامة ارتفع سعرة، ويمتاز ايضا بالصلابة والاستمرار لسنوات طويلة دون تلف.

وتمتاز العقارات ايضا انها لا يمكن ان تتشابة ، اى انة لا يوجد عقار مثل الاخر، فالشكل والحجم ونوع الارض حتى واذا ظهر لنا انهما متشابهين فسوف يفرق بينهم الموقع الجغرافي ، ولان العقارات مختلفة فاننا عندما نقوم بشراء عقار ناخذ وقت طويلا للشراء واختيار العقار المناسب لنا  لكثرة المعروض واختلاف الخصائص.